La Diputación Permanente convalida el decreto de vivienda por 35 a 34 y tumba el de renovación automática

La Diputación Permanente del Congreso convalidó el jueves 12 de noviembre el principal de los dos decretos de vivienda del Gobierno, por 35 votos a favor y 34 en contra, y dejó caer el segundo, que decayó por 34 votos a favor y 35 en contra, según Público e Infobae. La votación se celebró en ese órgano porque las Cortes están disueltas, y a pocas horas de que arrancara la campaña del 29N.

Cómo votó cada grupo

Según elDiario.es, el decreto principal contó con los votos de PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu, PNV, Podemos y BNG, y con el voto en contra de PP, Vox y Junts. El PNV fue decisivo: apoyó ese texto, pero votó contra el segundo decreto junto con PP, Vox y Junts, lo que lo hizo decaer.

Infobae recoge que el PNV rechazó la renovación automática por considerar desproporcionada la indemnización que preveía. Las fuentes consultadas no incluyen declaraciones de PP, Vox ni Junts durante esta votación.

Qué contiene el decreto convalidado

Las tres fuentes coinciden en las medidas principales, aunque con matices en los plazos:

• Desahucios: suspensión para hogares vulnerables sin alternativa habitacional hasta finales de 2030.
• Prórroga de alquileres: extraordinaria, para los contratos que venzan antes del 31 de diciembre de 2028. Según elDiario.es, se extiende hasta dos años adicionales si el inquilino está al corriente de pago; según Público, fue una medida introducida por presión de Sumar.
• Fondos de inversión: prohibición de comprar viviendas por debajo del 70 % de su valor de tasación de mercado, hasta finales de 2030, según elDiario.es.
• Alquiler de temporada y por habitaciones: según Público, el precio de cada habitación no podrá superar el del alquiler de la vivienda completa y no se podrán encadenar contratos de temporada en una misma vivienda por más de un año.

Infobae añade un programa de préstamos del ICO de hasta 50.000 euros para comprar una primera vivienda, con 10.000 millones de dotación, y un fondo de 400 millones para promoción de vivienda a cargo de proveedores sociales.

Qué se ha caído

El segundo decreto, defendido por el ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, preveía la renovación automática de los contratos de alquiler. Según Infobae, tras cinco años de contrato (siete si el arrendador es una persona jurídica) se prolongaba otros cinco (o siete), y el casero que quisiera ponerle fin debía indemnizar al inquilino con doce mensualidades. Bustinduy estimó que podía afectar a cinco millones de personas, con un ahorro medio de 4.341 euros por inquilino, según Infobae.

Las posiciones del Gobierno

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, defendió que la vivienda «no es una mercancía» y acusó a PP y Vox de proponer una «profunda involución democrática», según elDiario.es. Los textos son casi idénticos a los dos decretos que el Congreso rechazó el 2 de octubre, una votación que precedió a la convocatoria electoral, como se explica en la noticia sobre la disolución de las Cortes.

Qué viene ahora

Con el decreto convalidado, sus medidas siguen en vigor. Infobae señala que el debate se «reabrirá» tras las elecciones y las fuentes consultadas no precisan si el texto se tramitará como proyecto de ley. La vivienda fue el motivo central de la huelga general del 11 de noviembre y es uno de los ejes de la campaña. Las propuestas de cada partido, entre ellas la derogación de la Ley de Vivienda de 2023 que recogen los programas de PP y Vox, se pueden consultar en la noticia sobre los programas electorales y en el comparador.